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香港大面积覆盖的4G LTE、3G及2G网络

时间:2018-06-27 09:24 来源:皇冠娱乐,皇冠现金,皇冠现金代理——昆明圣爱中医馆 作者:admin 阅读:
  氪空间与华懋集团达成合作,签下One Hennessy大楼83000平方呎面积用来发展联合办公社区,6月25日氪空间创始人兼董事长刘成城更是豪言,未来三年氪空间将在香港新开超过百万平方尺的联合办公社区,如此大规模的扩张计划对于香港的联合办公市场乃至商业地产市场都将产生重大影响。作为一家年轻的联合办公企业,氪空间将香港作为海外扩张的首站,究竟有哪些原因?
  香港写字楼市场符合氪空间定位
  氪空间2016年从孵化器转型联合办公以来,经过两年多时间发展,对于联合办公社区的定位越来越清晰,对于用户需求的把握也十分精准:联合办公社区的用户在选择办公地段时,往往更青睐交通便利、配套完善的核心商圈。
  今年5月,氪空间公布了全新的品牌口号:“联合办公氪空间全城商圈任你选”,从氪空间未来将新推出的联合办公社区来看,集中在北京的CBD、金融街、王府井,上海的陆家嘴、外滩、人民广场等商圈。由此可以看出,氪空间的定位非常明确:核心城市、核心地段、核心商圈。
  联合办公社区开设在核心商圈,首先是有利于保持较高的出租率,全联房地产商会联合办公分会的最新报告显示,氪空间的整体出租率达到95%;另一方面有利于形成更好的社区氛围,为企业提供更多附加服务,提升入驻企业的员工满意度。
  香港的甲级写字楼整体空置率非常低,根据仲量联行6月的最新报告,香港地区甲级写字楼的整体空置率只有4.3%,租金最高的中环地区,甲级写字楼的空置率更是低至1.4%,尖沙咀、湾仔/铜锣湾、港岛东等地区的甲级写字楼的空置率分别为1.6%、2.3%和2.3%。
  这些区域不仅写字楼集中,也是香港最为知名的几大核心商圈。除了华懋集团的One Hennessy,氪空间还在香港寻找更多的优质写字楼。未来三年内,氪空间计划在香港新开设超过百万平方呎的联合办公社区,覆盖香港主要的商业区。
  对于氪空间来说,在香港寻找优质写字楼难度不小,因为目前氪空间在中国内地的新社区面积大多在7000-10000平方米,香港要找到如此大面积的优质写字楼并不容易,这也是为什么One Hennessy刚刚推出市场,氪空间就一口气签下了83000平方呎(约7700平方米)的面积。
  香港联合办公市场前景广阔
  中国香港作为世界级的金融、贸易和航运中心,拥有数量众多的跨国公司和本地公司,加上已经在香港和更多想要去香港的中国内地公司,香港对于优质写字楼的市场需求非常旺盛。
  另一方面,香港近几年的优质写字楼供应量十分有限,尤其是黄金地段的甲级写字楼始终处于供不应求的状态。对于联合办公企业,香港是一个非常适宜发展的土壤。
  2016年以来,WeWork、Spaces等欧美联合办公企业,中国内地的优客工场、寰图等联合办公企业先后进入香港市场。据戴德梁行统计,截至今年一季度末,香港主要的联合办公地点达到108个,其中81%是海外的联合办公品牌,中国内地和香港本地的联合办公品牌占比为19%。
  值得注意的是,香港联合办公空间进入甲级写字楼的比例为17%,还有83%的联合办公空间位于非甲级写字楼里。在国内的上海和广州,联合办公空间进入甲级写字楼的比例分别达到34%和40%。
  无论是从数量还是地域分布来看,香港目前还没有一家联合办公企业建立起规模优势。对于雄心勃勃的氪空间,在香港“试水”成功之后可以迅速扩大规模,并且基于在香港的发展经验拓展更多的海外市场。
  联合办公空间由于租赁灵活,节省成本,同时凭借富有活力的设计,更高的空间运营效率吸引越来越多的企业,包括一些跨国公司和大型企业。根据高力国际对亚洲前200大租户的调查显示,56%的租户已经在在部分领域使用联合办公空间,91%的租户表示正在考虑使用联合办公空间。
  氪空间把香港作为海外扩张的第一站,潜在的用户群体除了跨国公司和大企业,还有一个很重要的用户群体是内地的中小企业。香港是很多中国内地中小企业走出去的第一站。通过联合办公空间,这些中小企业可以租用少量工位甚至是移动工位,就可以在香港开展业务。 眼下,数字经济大风在全国各地开始刮起,从北上广深到中部城市,大刀阔斧招商引资成为城市发展常态,构建新型经济生态圈势在必行。香港作为我国高度繁荣的国际大都市,也将在这一场革命中抓住机遇。6月26日,阿里巴巴集团与香港移动通信运营商3香港在签署战略合作协议,双方将在云计算、智能大数据、物联网、基础网络及信息安全领域展开全面合作。
  雷锋网了解到,根据协议,双方将在云计算、物联网领域展开重点合作,阿里巴巴旗下阿里云作为全球三大云服务商之一,在云计算、物联网领域有着领先的技术优势。值得一提的是,3香港和阿里巴巴将结合双方的资源优势,在香港和海外联合推进物联网技术和业务合作,为不同行业搭建生态平台,双方将共同打造物联网平台,以支援物联网特定的通信模式。同时,3香港将根据香港本地市场的需求,在物联网平台上,引入最适合香港的应用方案,覆盖智能楼宇、智能物流和智能交通等范畴,提升香港市民的生活素质,加快香港迈向智慧城市的步伐,预计第一阶段的商业应用项目最快可在今年年底推出市场。
  阿里云还将提供云计算技术及相应设备,配合3香港优质网络等渠道,将云计算、智能大数据、生态能力输出赋能香港。同时,阿里巴巴还将协助3香港将其业务云化,以及构建智能大数据平台,实现其业务数据的互通互联。阿里巴巴方面表示,阿里云经过多年的发展沉淀了丰富的行业解决方案,希望通过物联网以及新零售、新金融、智慧环保、智慧商超、智能楼宇、智慧供应链、智能物流、区块链等领域和香港深度合作,通过普惠科技推动香港企业转型和社会进步。
  3香港是香港和记电讯旗下领先的移动通信运营商,是目前香港唯一拥有横跨900MHz、1800MHz、2100MHz、2300MHz及2600MHz五个频谱的运营商。3香港通过在香港大面积覆盖的4G LTE、3G及2G网络,为客户提供尖端的各式通信服务。同时,3香港与全球知名供应商展开合作,在香港引入全新的流动装置和增值服务,为香港提供高速无线上网服务。
  阿里经过多年发展,已在电子商务、普惠金融、云计算及大数据、操作系统、文化娱乐、智能物流等领域形成了立体化产业布局,并引领带动着行业发展。菜鸟、饿了么、美的、博世等众多巨头都是阿里云客户,2018年3月,阿里巴巴宣布将全面进军物联网领域,目前相继部署了无锡鸿山小镇、智能小区等。
  雷锋网认为,香港作为全球第三大金融中心,重要的国际金融、贸易和航运中心,已经是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一,随着阿里为代表的巨头互联网公司的进入,资本、技术、人才等资源都将相继发挥效用,这对推动香港地区各行业开创全新的应用场景产生了示范效应,成为香港在互联网甚至即将到来的物联网时代占据重要地位的前奏。由香港各界青少年活动委员会主办的“国家发展战略与香港青年机遇”参访团25日于深圳博物馆举行启动礼,正式展开一连5日的参观及考察活动。
  约150名来自香港政商社团、科技界、教育界、医学界及文化艺术界的青年代表乘坐高铁“一路向北”,沿途到访深圳、武汉、北京,将依次考察粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀协同发展区等国家重点发展战略部署区域,在行程中了解国家改革开放的伟大成就,探索青年发展的广阔舞台。
  香港各界青少年活动委员会主席、参访团团长霍启刚在启动礼上动情地说,香港青年始终与国家发展一起成长、共同进步,“新香港21周岁了,我们青年再出发正当其时!”
  随后,香港青年代表听取了有关粤港澳大湾区情况的详细讲解,并分批参观深圳改革开放历史展览。同日下午,参访团前往莲花山公园,向邓小平雕像敬献花篮,并与深圳青年代表共同发表热情洋溢的青春献辞。参访团随后的行程还包括考察海能达通信股份有限公司、参观腾讯总部新大楼等。有青年团员兴奋地表示,深圳的科技发展一日千里,个中蕴藏着巨大机遇,值得香港青年深度发掘。
  据介绍,香港各界青少年活动委员会于2014年成立,旨在促进香港青少年的全能发展,加强香港青少年对国家的认识并培养他们对社会的担当。

(责任编辑:admin)

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